超全的芜湖县楼盘均价综合分析,房价到底是涨是跌?

时间:2019-06-06 03:25:44 来源:We大发一分彩
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芜湖县房地产市场今年以来迎来了较为稳定的时期,所有楼盘几乎都在缓慢上涨中,大部分的楼盘价格都超过了5000,5000-7000元的楼盘均价占到了大多数。如下面这个芜湖县热门楼盘的售价表,几乎囊括了所有的在售小区。

(本数据来自房天下网)

小编综合了自去年以来芜湖县房地产市场的楼盘价格情况,进行了综合分析,得出了一年以来(2018年5月-2019年5月)芜湖县房价走势。今年以来,芜湖县房价基本处在一个上升的区间,当然,上升速度可能比较平缓,但是纵观芜湖市各个县区房价来看,芜湖县房价仍然是属于最低的,同时芜湖县又有着高铁、机场、撤县设区等一系列的利好期待,所以按照目前的形势来说,这个上升的趋势还是会持续一段时间的。

对芜湖县在售的数十个楼盘进行分析后,将销售的价格区间进行了分布情况分析,发现现在芜湖县在售楼盘没有低于4000元以下的了,可能会有一些安置房或者老旧小区的二手房还会卖到4000元以下,但是绝对不会占到很大比例了。4000-5000元的楼盘大概占到了11%左右。5000-6000元的楼盘占到了44%,6000-7000元的楼盘占到了33%,这两个区间的价格也是现在芜湖县大部分楼盘的销售价格,可以说现在芜湖县的房价基本处于6000左右这个平均水平了。7000元以上的楼盘大概占11%左右,这一类基本都是别墅、叠墅、商铺这一类的楼盘。

近日,芜湖县房地产市场迎来了一批在售楼盘的预售许可,包括绿地花都、中梁龙玺台、百悦城、阳光城等众多楼盘在内共开盘600多套房源。除了阳光城处于5000+,百悦城属于6000+外,其他楼盘预售均价均超过7000元,芜湖县的房地产市场基本已经进入了平均6000元以上的价格区间了。下面我们就具体来看一看,各个楼盘的预售均价和释放房源是多少吧~

1

绿地·花都印象

绿地集团芜湖紫峰置业有限公司开发的绿地·花都印象13号楼,建筑面积13926.51平方米,经审查,该公司建设手续完备,符合预售条件,且该公司的预售方案符合规定,我局决定批准上述楼栋预售,批准预售面积共13926.51平方米。《商品房预售许可证》芜县房预售证第2019038号。购买时,请查验该证。

附:绿地集团芜湖紫峰置业有限公司开发的绿地·花都印象13号楼预售方案:

1、预售均价:住宅均价:7625元/㎡(含精装修1650元/㎡)

2、预售时间:2019年5月31日

3、预售地点:芜湖县新芜经济开发区新芜大道以东绿地·花都印象项目现场;销售电话:0553-2166666

4、预售套数:住宅122套

5、该项目所在地块土地性质:国有出让;是否抵押:是(抵押权人同意预售)

6、交房时间:2021年5月1日

7、规划许可证:建字第340221201800241号

8、土地使用权证:皖(2018)芜湖县不动产权第0006977号

9、土地使用性质:城镇住宅用地、商服用地

10、土地使用权终止日期:居住:2088年9月26日止;商业:2058年9月26日止

2

元盛·阳光城

阳光城64、65号楼预售许可公告

芜湖元盛投资有限公司开发的阳光城64、65号楼,建筑面积30461.32平方米,经审查,该公司建设手续完备,符合预售条件,且该公司的预售方案符合规定,我局决定批准该楼预售,批准预售面积共30461.32平方米。《商品房预售许可证》芜县房预售证第2019041-042号。购买时,请查验该证。

附:芜湖元盛投资有限公司的阳光城64、65号楼预售方案:

1、预售均价:住宅:5718元/㎡

2、预售时间:2019年5月31日

3、预售地点:阳光城售楼部;销售电话:0553-8125999

4、预售套数:住宅264套

5、该项目所在地块土地性质:国有出让;是否抵押:否

6、交房时间: 2021年6月30日

7、规划许可证:建字第340221201800138号

8、土地使用权证:芜国用(2011)第001817号、芜国用(2011)第001662号

9、土地使用性质:居住、商业用地

10、土地使用权终止日期:居住:2080年9月28日;商业:2050年9月28日

3

中梁·龙玺台

中梁·龙玺台19号楼预售许可公告

*图片来源中梁·龙玺台公众号

芜湖县梁硕置业有限公司开发的中梁·龙玺台19号楼,建筑面积8237.9平方米,经审查,该公司建设手续完备,符合预售条件,且该公司的预售方案符合规定,我局决定批准上述楼栋预售,批准预售面积共8237.9平方米。《商品房预售许可证》芜县房预售证第2019039号。购买时,请查验该证。

芜湖县梁硕置业有限公司开发的中梁·龙玺台19号楼预售方案:

1、预售均价:7446元/㎡

2、预售时间:2019年5月31日

3、预售地点:芜湖县荆江路以北、芜湖中路以东中梁·龙玺台营销中心

4、预售套数:住宅70套

5、该项目所在地块土地性质:国有出让;是否抵押:否

6、交房时间: 2021年2月4日

7、规划许可证:建字第340221201800190号

8、土地使用权证:皖(2018)芜湖县不动产权第0003633号

9、土地使用性质:城镇住宅用地、商服用地

10、土地使用权终止日期:

居住:2088年6月19日止

商业:2058年6月19日止

4

百悦城

百悦城19号楼预售许可公告

芜湖百悦置业有限公司开发的百悦城19号楼,建筑面积共25465.73平方米,经审查,该公司建设手续完备,符合预售条件,且该公司的预售方案符合规定,我局决定批准上述楼栋预售,批准预售面积共25465.73平方米。《商品房预售许可证》芜县房预售证第2019042号。购买时,请查验该证。

附:芜湖百悦置业有限公司开发的百悦城19号楼预售方案:

1、预售均价:6518元/㎡

2、预售时间:2019年6月1日

3、预售地点:芜湖县湾沚镇湾新路百悦营销展示中心

4、预售套数:住宅217套

5、该项目所在地块土地性质:国有出让;是否抵押:否

6、交房时间: 2021年5月18日

7、规划许可证:建字第340221201800122号

8、土地使用权证:芜国用(2007)第0110029号

9、土地使用性质:居住、商业

10、土地使用权终止日期:居住:2077年2月10日;商业:2047年2月10日

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